En lumière

Maison à étages

à vendre

1600 Ch. Gémont

,

Saint-Adolphe-d'Howard

1 949 000$

  • 24908582
  • 4+1
  • 2+3
  • 167.6m2
  • 16434.3m2
Visite virtuelle
À propos

Découvrez une opportunité rare de tranquillité et de rentabilité avec cette magnifique propriété à Saint-Adolphe-d'Howard, offrant un accès privilégié au Lac Gémont. Idéale pour les investisseurs ou comme résidence principale ou secondaire. Entièrement meublée et prête à vous accueillir, elle combine charme rustique et prestations haut de gamme. Avec ses espaces de vie lumineux, 5 chambres, 4 salles de bain, tout est pensé pour un style de vie serein.

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819-431-4942
Addenda

Sublime demeure située dans le cadre paisible de Saint-Adolphe-d'Howard, offrant un accès exclusif au magnifique Lac Gémont. Entièrement meublée et équipée, elle allie à la perfection le charme rustique et l'élégance moderne, avec des murs en pierre et en bois, des plafonds cathédrale en bois enrichis de luminaires uniques, et un foyer enchâssé dans un imposant mur de pierre. Les espaces de vie, d'une luminosité remarquable grâce à une immense fenestration, s'ouvrent sur une vue imprenable sur la forêt environnante.

La cuisine, avec son îlot central, invite à des moments de convivialité, tandis que la suite des maîtres, dotée d'une salle de bain privée avec douche vitrée et baignoire, promet confort et intimité. Une chambre supplémentaire et

une salle de bain viennent parfaire ce niveau.

Le sous-sol, avec son accès direct à l'extérieur (walk-out), a été pensé pour le divertissement, offrant une vaste salle familiale agrémentée d'une table de billard, d'un coin arcade, ainsi que trois chambres et deux salles de bain.

À l'extérieur, une vaste galerie vitrée entourant la demeure permet d'admirer le panorama, tandis que le spa et l'espace foyer créent une ambiance propice à la détente. Le garage détaché, d'une capacité de quatre véhicules, complète ce cadre idyllique, où aucune habitation environnante ne vient perturber la sérénité des lieux.

En complément
Taxes de 7 172$
Municipale: 6 449$
Scolaire: 723$
Évaluation municipale 934 500$
Terrain: 90 000$
Bâtiment: 844 500$
Bâtiment de 167.6m2
9.37m x 17.86m
Construit en 2022
Terrain de 16434.3m2
193.44m x 84.95m
Revenus et dépenses
Dépenses
Taxes municipales 6 449$
Taxes scolaires 723$
Total 7 172$
Pièces
7x8.3 pi.
Étage
Plancher
 
19.9x23 pi.
Étage
Plancher
 
13.9x15 pi.
Étage
Plancher
 
17.9x12.6 pi.
Étage
Plancher
 
5.7x2.9 pi.
Étage
Plancher
 
10.4x16.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.6x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x8.5 pi.
Étage
Plancher
 
5x8 pi.
Étage
Plancher
 
12.6x10.6 pi.
Étage
Plancher
 
23.5x30 pi.
Étage
Plancher
 
12x13.2 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x12.7 pi.
Étage
Plancher
 
14.6x3.9 pi.
Étage
Plancher
 
9x5 pi.
Étage
Plancher
 
14.5x9.4 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Foyers-poêles
Garage
Restrictions/Permissions
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Vue
Terrain et extérieur
Allée
Aménagement du terrain
Revêtements
Proximité
Stationnement
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Tout meublé et equipé.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

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--
Présenté par
Eric Boissonneault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Michel Naud
Courtier immobilier
Patrick Naud
Courtier immobilier
Addenda

Sublime demeure située dans le cadre paisible de Saint-Adolphe-d'Howard, offrant un accès exclusif au magnifique Lac Gémont. Entièrement meublée et équipée, elle allie à la perfection le charme rustique et l'élégance moderne, avec des murs en pierre et en bois, des plafonds cathédrale en bois enrichis de luminaires uniques, et un foyer enchâssé dans un imposant mur de pierre. Les espaces de vie, d'une luminosité remarquable grâce à une immense fenestration, s'ouvrent sur une vue imprenable sur la forêt environnante.

La cuisine, avec son îlot central, invite à des moments de convivialité, tandis que la suite des maîtres, dotée d'une salle de bain privée avec douche vitrée et baignoire, promet confort et intimité. Une chambre supplémentaire et

une salle de bain viennent parfaire ce niveau.

Le sous-sol, avec son accès direct à l'extérieur (walk-out), a été pensé pour le divertissement, offrant une vaste salle familiale agrémentée d'une table de billard, d'un coin arcade, ainsi que trois chambres et deux salles de bain.

À l'extérieur, une vaste galerie vitrée entourant la demeure permet d'admirer le panorama, tandis que le spa et l'espace foyer créent une ambiance propice à la détente. Le garage détaché, d'une capacité de quatre véhicules, complète ce cadre idyllique, où aucune habitation environnante ne vient perturber la sérénité des lieux.

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