En lumière

Duplex

à vendre

470-474 Ch. du Domaine-R.-Lavoie

,

Saint-Donat

549 000$

  • 19625947
  • 46pi x 40pi
  • 12622pc
Visite virtuelle
À propos

Venez découvrir le charme de la vie en plein air dans ce duplex merveilleusement bien localisé. Offrant une opportunité unique d'investissement ou de résidence secondaire ou principale avec une unité entièrement rénovée. Situé à distance de marche du sentier des Étangs et du village et ses commodités. Explorez les différentes plages accessibles à tous, offrant des installations pour pique-niquer et des aires de jeux pour enfants. Cet emplacement ravira les amoureux de la nature et les adeptes de plein air. Veuillez consulter l'addenda pour obtenir plus d'information. 470: 3 chambres, 2 salles de bains, 474:3 chambres avec la possibilité de 5.

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514-618-4087
Addenda
L'unité 470, occupé par le propriétaire, comprend 3
chambres et 2 salle de bains complètes et fut entièrement
rénové en 2023:

-Salle de bain complètement refait à neuf et agrandie
-Ajout d'un mur de pierre et foyer électrique au salon
-Comptoirs, évier et robinetterie de la cuisine
-Plancher de chêne sablé et huilé
-Division, plancher et salle de bain du sous-sol
-Ajout d'une terrasse en bois (pour les 2 unités)

L'unité 474 est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025
générant un revenu mensuel de 850$. Il est envisageable
d'ajuster ce montant à la hausse, tenant compte de la
moyenne locative de 1195$ par mois en 2023.

Photos de l'unité 474 à venir.
En complément
Taxes de 4 876$
Municipale: 4 614$
Scolaire: 262$
Évaluation municipale 344 200$
Terrain: 1$
Bâtiment: 344 199$
Bâtiment
46pi x 40pi
Construit en 2006
Terrain de 12622pc
138pi x 88pi
Revenus et dépenses
Dépenses
Coût d'énergie 1 750$
Taxes municipales 4 614$
Taxes scolaires 262$
Total 6 626$
Pièces
6.6x3.3 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x11.0 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x13.1 pi.
Étage
Plancher
 
10.8x10.8 pi.
Étage
Plancher
 
6.6x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
13.0x10.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
16.4x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
7.8x6.5 pi.
Étage
Plancher
 
12.5x11.1 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
10.5x9.5 pi.
Étage
Plancher
 
19.7x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
22.9x24.9 pi.
Étage
Plancher
 
9.8x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x9.8 pi.
Étage
Plancher
 
17.6x15.1 pi.
Étage
Plancher
 
13.1x6.6 pi.
Étage
Plancher
 
6.6x3.3 pi.
Étage
Plancher
 
Bâtiment et intérieur
Armoires
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Équipement disponible
Fondation
Foyers-poêles
Salle de bains/salle d'eau
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Toiture
Topographie
Autres caractéristiques
Particularités
Zonage
Évaluation
Inclusions
Ce qui est par attache et réunion, miroir de la salle de bain, pôles et rideaux du 470. Ce qui est par attache et réunion au 474.
Exclusions
Tous les meubles et effets personnelle des 2 adresses et l'abris tempo.
Outils
Calcul hypothécaire
$
%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

--
Présenté par
Catherine Côté
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
L'unité 470, occupé par le propriétaire, comprend 3
chambres et 2 salle de bains complètes et fut entièrement
rénové en 2023:

-Salle de bain complètement refait à neuf et agrandie
-Ajout d'un mur de pierre et foyer électrique au salon
-Comptoirs, évier et robinetterie de la cuisine
-Plancher de chêne sablé et huilé
-Division, plancher et salle de bain du sous-sol
-Ajout d'une terrasse en bois (pour les 2 unités)

L'unité 474 est actuellement louée jusqu'au 30 juin 2025
générant un revenu mensuel de 850$. Il est envisageable
d'ajuster ce montant à la hausse, tenant compte de la
moyenne locative de 1195$ par mois en 2023.

Photos de l'unité 474 à venir.
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