Michel Naud

3613 Av. Nipigon, Fabreville (Laval), H7P4P7

Fabreville (Laval)
829 000 $
En Vente
Prix de vente 829 000 $
Année de construction 1980
Évaluation du bâtiment 460400
Évaluation du terrain 322800
Type de bâtiment Isolé
Région Laval
Municipalité Fabreville (Laval)
Contrat En Vente
MLS 21888161
Navigable avec tous types d'embarcation, aucune limite de force de moteur. (canot, kayak, ponton, moto-marine, chaloupe, bateau, etc.) Secteur de la Ferme Ste-Thérèse, avec grande piscine communautaire réservée aux résidents, terrains de tennis, baseball, parc pour enfants. Transport scolaire pour écoles privés. À quelques minutes des autoroutes 13 et 15. À proximité de la piste cyclable (1.5km de la piste desservant la région), le secteur est très paisible offrant une vie de quartier idéale pour une famille. Aqueduc municipal. Fausse septique vérifiée chaque année par une entreprise reconnue. En excellent état. Elle est conforme aux normes en vigueur lors de son installation. Le champs d'épuration est parfaitement fonctionnel, malgré son âge avancé. Aucune saturation de sol à ce niveau n'est constaté. Entretien et rénovations: Cuisine: rénovation partielle (ajout de l'îlot et céramique comptoir) Mars 2005 Réaménagement du sous-sol, reconfiguration des pièces, nouvelle salle de bain, plancher de liège, chauffage : «convectairs» installés : printemps 2006 Agrandissement de la maison sur 3 étage: mars 2008 Foyers combustion lente installés au Rc et au sous-sol au printemps 2008, lors de l'agrandissement. Cheminées refaites selon normes actuelles. Pavé asphalte et balcon pierre: 2009 Toiture: nouvelle toiture (agrandissement et gouttières) 2008. Ancienne partie refaite en automne 2012 Toiture garage: automne 2012 Remplacement des portes fenêtres du rez-de-chaussé et chambre des maîtres : mai 2013 Salle de bain étage: refaite au complet au printemps 2014 Extérieur: peinture extérieur, maison et terrasse: été 2015 Peinture intérieur rez-de-chaussé et étage été 2015 Remplacement des portes intérieures du R-C et étage en été 2015 Salle de bain R-C refaite été 2015
Maison de style Normand, située en bordure de la Rivière des Mille-Iles, offrant magnifiques couchers de soleil. À proximité de tous les services (écoles primaire, secondaire, service de transport Ville de Laval, golf, aréna, autoroutes, etc..) Tranquillité assurée, la campagne à la ville, dans un secteur résidentiel recherché à Laval.

Dépenses

Type de dépenses Coût Année Fréquence
Taxes municipales 5841 2017 Annuel
Taxes scolaires 1531 2017 Annuel

Inclusions

Appareils électroménagers, luminaires, quai, stores, passerelle

Exclusions

Meubles et effets personnels.

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Cul-de-sac
Allée Asphalte
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Stuc
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau

Pièces

Pièce Dimensions Planchers Étage Note
Hall d’entrée 13.6×10.3 P Bois Rez-de-chaussée
Salle à manger 10.5×13.2 P Bois Rez-de-chaussée Foyer à Gaz
Cuisine 10.5×10.10 P Céramique Rez-de-chaussée
Salle familiale 27.1×12.1 P Bois Rez-de-chaussée Combustion lente
Salon 22.2×11.2 P Bois Rez-de-chaussée Combustion lente
Salle d’eau 3.2×7.2 P Céramique Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.6×12.4 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher 12.4×8.2 P Bois 2ième étage
Chambre à coucher principale 27.0×12.0 P Bois 2ième étage
Bureau à domicile 11.6×14.0 P Bois 2ième étage
Salle de bains 11.3×6.8 P Céramique 2ième étage
Chambre à coucher 14.0×10.0 P Autre Sous-sol
Chambre à coucher 11.6×11.6 P Autre Sous-sol
Salle familiale 11.0×14.8 P Autre Sous-sol Poêle à Bois
Salle de bains 11.2×8.0 P Céramique Sous-sol

Carte

Michel Naud

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100 Ch. de Kandahar #624, Mont-Tremblant, J8E1E2

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100 Ch. de Kandahar #623, Mont-Tremblant, J8E1E2

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